Роберт Кийосаки заявил о долге в $1,2 млрд — биткоин не залог

Роберт Кийосаки заявил, что должен $1,2 млрд, сообщает BTC-ECHO. Автор «Богатого папы, бедного папы» взял эти деньги под залог многоквартирных домов, а не биткоина и золота, которые он советует своим миллионам подписчиков.

• Ким Кийосаки, его бывшая жена и деловой партнёр, говорит, что $1,2 млрд — это заём, разделённый с партнёрами примерно по 1500 квартирам, то есть заголовочная цифра распределена между многими совладельцами
• По оценке профиля Vanity Fair, его личная доля ближе к $30–60 млн — расчёт сделан от обратного, исходя из его собственного заявления о годовом доходе около $3 млн
• Механика стандартна для многоквартирной недвижимости: когда здание дорожает, владельцы рефинансируют его и получают деньги без налога, поскольку ничего не продано, а каждая сделка оформлена в отдельном ООО, так что проблемы одного объекта не переходят на остальные
• Биткоин торгуется около $77 425, снизившись примерно на 1,8% за день, и не служит залогом ни по одному из займов, описанных в материале

“Заёмное плечо прекрасно работает на подъёме, а если подъём не продолжается, оно превращается в финансовую бензопилу, идущую вниз.”

— Джон Пул, Основатель JPTD Partners

Кийосаки повторяет цифру в $1,2 млрд всё лето, последний раз — в подкасте «Get Rich Education»: «Итак, я должен миллиард двести». Это повторение обнажает реальное противоречие. Большую часть эфирного времени он предупреждает, что дешёвый кредит обрушит финансовую систему, указывая на госдолг США, приближающийся к $40 трлн, — и при этом сам управляет портфелем недвижимости, зависящим от доступности того же самого кредита. Биткоин он держит с 2012 года, а эфириум добавил в 2022-м, и в июле назвал оба актива вместе с золотом своей защитой от того, что называет «фальшивыми долларами».

История с долгом выходит на свет в ту же неделю, когда сам биткоин привлекает пристальное внимание. Intokened писал про паттерн Барта Симпсона, который трейдеры разглядели на графике августовского ралли биткоина, — формацию, которая исторически предшествовала резкому развороту. Кийосаки прогнозирует биткоин на уровне $750 000 через год после ожидаемого им исторического обвала — прогноз, зависящий от той волатильности, которой призвана избежать его ставка на недвижимость.

Его собственная история придаёт осторожности насчёт заёмного плеча определённый вес. Одна из его компаний, Rich Global LLC, подала на банкротство по главе 7 в 2012 году после проигранного судебного решения. Рефинансирование продолжает работать, пока арендные платежи покрывают выплаты, а кредиторы продолжают кредитовать, — условия, которые сохранялись почти всё последнее десятилетие и которые никто не может гарантировать на следующее.

Текст написан в информационных целях и не призывает к конкретным инвестиционным решениям.